天津房屋抵押贷款还有这种神操作（188-2229-0014）现在各家银行产品比较多，自己不好分辨其中利弊。另外现在走银行的房屋抵押贷款对借贷人的资质要求也较高，要求借贷人没有不良问题，有还款能力及途径。想要申请房屋抵押贷款的人，千万不要在没有准备的情况下自己去申请，因为每个银行申请机会只有一次，被拒以后对您在去别家银行申请也有很大影响。下面为您介绍办理房屋抵押贷款需做哪些准备工作；一、申请人条件：1、18-55岁具有完全民事行为能力的自然人;2、信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。二、抵押房屋条件：1、 位于天津主城区，具有完全产权的商品住房、写字间、门面、商铺;2、 房龄在30年以里;3、 包括出让用地和划拔用地，有无银行贷款均可。　三、额度：1、住房抵押的，金额较高可达房屋价值的70%;2、商用房(商铺、写字楼)抵押的，金额较高可达商用房价值的50%。四、期限：1、用于消费用途的，期限较长可达30年;2、用于经营用户的，期限较长可达15年。五、利率：　　执行人民银行规定的基准利率或上下浮动。　六、需提供的资料：　　1、个人(夫妻)身份证件、户口本、婚姻状况证明。2、个人(夫妻)收入或资产状况证明等。3、抵押房屋的产权证明等。4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等。温馨提示：如果借贷人条件不是很优越其实可以找一些有途径正规的机构代办，这样几率大一些，也不用担心被拒。金诚顺通公司为您量身定制较适合的方案；公司一对一全程办理，这样省去您挑选产品的时间也减少被拒的风险何乐不为呢。专业人办专业事，贷款就找金诚，为您排忧解难!
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